So you think you can BUILD: drie innovaties in één sessie?!
Samen met een aantal corporaties die betrokken zijn bij de So you think you can BUILD challenge waren waren we te gast bij Barli in Uden. Samen met Netwerk Conceptueel Bouwen en de woningcorporaties Wonen Zuid, Area, Domijn, Tiwos, Zayaz, Maasvallei, Antares, ZOwonen, Wonen Limburg en Alwel hebben we vorig jaar de markt uitgedaagd om met rendabele nieuwbouwwoningen te komen voor 1- en 2 persoonshuishoudens. Tijdens de bijeenkomst spraken we over de bouwplannen voor de winnaars van So you think you can BUILD challenge. Naast deze prachtige oplossingen van The New Makers met Uuthuuske, Dura Vermeer met Buiten de lijntjes leven en In The Middle Of Our Street met MOOS bespraken we nog twee innovaties:
- De realisatie van tijdelijke woningen door Zayaz in de Groote Wielen en de vergevorderde plannen van Area voor eenzelfde aanpak in Uden.
- De volledig prefab Barli Base woning voor 1- en 2 persoonshuishoudens.
Wat is er innovatief aan de tijdelijke woningen van Zayaz en Area?
Natuurlijk zijn de woningen die gerealiseerd worden voor Zayaz in de Groote Wielen en het MOOS woningconcept van In The Middle Of Our Street waarover ze in gesprek zijn met Area in de Leijgraaf innovatief. Naast circulair en verplaatsbaar bieden de woningen van In The Middle Of Our Street de kwaliteit van een permanente woning. Wat het nog innovatiever maakt is de nauwe samenwerking tussen woningcorporatie en de gemeente. Het probleem van tijdelijke woningen voor woningcorporaties is de exploitatiebegroting. Om die rond te krijgen is het noodzakelijk dat er een gegarandeerde eindlocatie is, en die moet de gemeente bieden. In een korte heldere presentatie vertelde Kathy van Grinsven van Area over deze samenwerking. Geholpen door Kathy’s eigen achtergrond als voormalig projectmanager gebiedsontwikkeling van de gemeente ’s-Hertogenbosch, was het wederzijds begrip voor de op te lossen uitdagingen tussen de woningcorporatie en de gemeente de sleutel voor succes.
Wat is er zo innovatief aan de Barli Base woning?
De Barli Base woning die als voorbeeld woning staat opgesteld naast de nieuwe fabriek van Barli is een lichte woning en voelt vooral ruimer dan het oppervlak van 33m2 doet vermoeden. Tijdens het bekijken van de woning deelde een collega van een woningcorporatie een heel interessant inzicht dat typisch is voor deze kleinere woningtypes. De doelgroep, bestaande uit bijvoorbeeld jongeren die zelfstandig willen gaan wonen, is razend enthousiast over deze woningen. Het probleem is dat de doelgroep niets te vertellen heeft over het wel of niet besluiten tot bouwen van dergelijke woningen. Dat ligt bij bestuurders van woningcorporaties en gemeenten. En die struikelen over het geringe oppervlakte en hun vooroordelen over conceptueel gebouwde woningen. Ik noem dit altijd met enig schroom het Philips iPod probleem. Toen de uitvinder van de iPod, Tony Fadell, bij Philips werkte vond hij vooral onbegrip voor zijn ideeën. Ietwat op leeftijd zijnde witte mannen zagen niet wat je toch moest met een apparaat met 100 liedjes. Bij Apple zagen ze dat wel. So you think you can BUILD laat zien dat de oplossingen er zijn voor betaalbare, kleinere woningen voor 1- en 2 persoonshuishoudens, zo nodig zelfs in verplaatsbare uitvoering. De doelgroep wil ze dolgraag. Nu nog de jongere-oudere bestuurder die met de vrijstaande woning als referentiekader moeite heeft zich te kunnen verplaatsen in de doelgroep. Dan hebben we pas echt een innovatie en wellicht een deel van de oplossing voor het vooral kwalitatieve woningtekort dat we in Nederland hebben.
Naar de So you think you can BUILD pagina.
