Grand Challenge Optoppen

De Optop Grand Challenge is een nationaal initiatief van stichting ESTI om samen met woningcorporaties en partners momentum te creëren voor optop oplossingen. Dit doen we door samen de markt te organiseren, de benodigde oplossingen zichtbaar en beschikbaar te maken en zo een bouwstroom te realiseren. 

Het potentieel is enorm, het biedt voor woningcorporaties de mogelijkheid om versneld bijna 66.000 extra woningen te realiseren door bestaande flatgebouwen uit te breiden, met een marktpotentieel voor bouwers van 10 tot 16 miljard euro.  In de recente kamerbrief ‘Landelijke aanpak optoppen’ van 28 mei jl. schrijft de Minister dat faciliteren, opschalen en standaardiseren nodig is voor de versnelde realisatie van deze woningen. 

Waarom meedoen?
Deelname aan de Optop Challenge is dé manier waarop de goede voornemens worden omgezet in actie. Het geeft de deelnemende partners en corporaties een oplossing versneld aan hun maatschappelijke opgave te voldoen en om te voorzien in de enorme behoefte aan woonruimte en doorstroommogelijkheden. Gestandaardiseerde optopoplossingen en -processen zijn essentieel voor verdere opschaling en bieden tal van voordelen:

• Geen grondposities nodig: Het dak is ook bruikbare bouwgrond. Bespaar tijd, kosten en risico’s.
• Binnenstedelijke verdichting: Snellere doorlooptijd van procedures.
• Snelle woningtoevoeging: Modulaire bouwoplossingen binnen twee weken gereed.
• Anticyclisch bouwen: Ondersteuning van de bouwsector in uitdagende tijden.
• Toekomstbestendig bouwen: Duurzamer, circulair en biobased bouwen.
• Doorstroom kansen: aanbieden van kleinere optop woningen biedt de te groot wonende oudere huurders de kans om op hun plek te blijven wonen en ruimte vrij te maken voor jongere generaties. De coöperatieve woonvorm met multigenerationeel wonen heeft een positieve invloed heeft op het welzijn van meerdere generaties.
• Netcongestie balanceren: optop oplossingen kunnen mogelijkheden bieden om combinaties te maken met netwerk balans oplossingen. Het BalansGebouw, dat geen zware belasting geeft op het elektranet. 
• Optoppen maakt renovatie van gebouwen rendabeler volgens onderzoek van STEC dat in opdracht van het ministerie van binnenlandse zaken is gedaan. 

Wat houdt de Challenge in? 

1. Vormen van een actiegericht consortium voor identificeren van vraagstukken die versnelling mogelijk maken van optoppen. Dit willen we in samenwerking doen met het netwerk conceptueel bouwen en een aantal woningcorporaties en partners.  
2. Standaardiseren van de vraag en het vertalen naar gestandaardiseerde optopwoning behoeftes: bouwkundig en qua ontwikkelproces. 
3. Uitvragen van oplossingen voor versnellen en gestandaardiseerde bouwprocessen en -methoden voor het efficiënt optoppen van verschillende soorten flatgebouwen en uitvragen van conceptuele optop oplossingen.  Vertrekkende van de recent gepubliceerde handreiking Optoppen het verder onderzoeken van juridische, financiële en organisatorische kaders die nodig zijn om optoppen op grote schaal toe te passen. 
4. Belangrijke rol voor bestaande en nieuwe bewoners en andere relevante stakeholders zoals buurtbewoners, corporaties, bouwbedrijven, gemeenten en provincie, en kennisinstellingen om de standaarden breed te laten adopteren en implementeren.
   

We willen samen momentum creëren en de markt uitdagen om met oplossingen te komen voor het versnellen van optoppen van bestaande gestapelde wooncomplexen. We zouden het fantastisch vinden als woningcorporaties gezamenlijk hierin optrekken. Wil je weten hoe je mee kunt doen? Neem contact met ons op: challenge@esti.site.